1. Определение типа лифта

Когда здание начинает планироваться, необходимо уточнить назначение здания, потому что типы лифтов, используемых в зданиях различного назначения, таких как гостиницы, рестораны, офисные здания, больницы, жилые дома или промышленные и горнодобывающие предприятия, часто сильно различаются. Менять снова очень хлопотно. После определения назначения здания проводится анализ пассажиропотока по площади здания, этажности (высоте), потоку людей, входящих и выходящих, а также местонахождению лифта в здании, чтобы определить лифт. скорость (минимальная скорость должна соответствовать требованиям аварийной посадки при пожаре), нагрузка (нагрузка при полной загрузке кабины лифта), необходимое количество лифтов, тип машинного помещения (большое машинное помещение, маленькое машинное помещение, без машинного помещения) и тип тяговой машины (традиционная червячная турбина и новая синхронная с постоянными магнитами).

2. Время закупки Рекомендуется начинать закупку после того, как план будет представлен на утверждение. После того, как будут определены тип, скорость, грузоподъемность, количество лифтов, количество остановок, общая высота подъема и т. д., отделу архитектурного проектирования можно поручить разработку проекта. Для строительных работ лифта (в основном шахты лифта) отдел проектирования обычно использует лифт. Производитель предоставляет стандартные строительные чертежи того же типа и рисует строительные чертежи лифта в сочетании с различными конструкциями шахт лифтов в зданиях, такими как кирпичная конструкция, бетонная конструкция, кирпично-бетонная конструкция или стальная конструкция. Этот размер считается универсальным и может удовлетворить потребности обычных производителей. Однако у разных производителей лифтов разные размеры конструкции шахты, машинное помещение и требования к приямку. Если производитель определен заранее и проектирование осуществляется по чертежам выбранного производителя, можно уменьшить потери используемого пространства и уменьшить хлопоты будущего строительства. Если шахта большая, площадь тратится впустую; если шахта небольшая, некоторые производители не могут ее удовлетворить вообще, и они должны производить нестандартно, что сильно увеличивает стоимость.

В-третьих, есть также много отечественных лифтовых компаний. Лифт стоит каждой копейки. В соответствии с их собственным бюджетом и позиционированием проекта выберите в основном тот же уровень единичных торгов. Вы также можете выбрать большую площадь и, наконец, определить, какой класс основан на степени различия. Есть также дилеры и агенты по лифтам. Их цены будут высокими, но сильные могут авансировать деньги. Обычно выбирают производителя, чтобы и качество было гарантировано, и сервис можно было найти, но условия оплаты достаточно жесткие. В соответствии с отраслевой практикой требуется предоплата, полная оплата или базовая полная оплата перед доставкой. Лифтовые заводы должны иметь бизнес-лицензии, лицензии на производство лифтов, квалификацию строительного предприятия строительного отдела, к которому они принадлежат, и сертификаты об утверждении безопасности установки.

4. Выбор функции лифта и выбор функции украшения

На каждом заводе по производству лифтов есть таблица функций лифта, десятки наименований, и закупщики должны понимать ее функции. Выберите функцию в соответствии с позиционированием проекта. Чем больше функций, тем выше цена. В частности, функция безбарьерного лифта, жилые проекты, нет обязательных требований при приемке завершения, обычная практика не учитывать, для лифтов с носилками спецификации проекта имеют обязательные требования. Для объектов общественного строительства необходимо учитывать безбарьерные функции. Расположение кнопок лифта должно учитывать удобство и красоту, а также учитывать чувствительность китайцев и иностранцев к некоторым цифрам. 13, 14 и т. д. чаще всего заменяются буквами. При проведении торгов производители лифтов обязаны делать котировки различных вариантов для справки при выборе моделей.

5. Определение цены лифта

В общую стоимость проекта лифта должны входить: цена всего оборудования, транспортные расходы, тарифы (посередине лифта), страховые взносы, затраты на установку, затраты на ввод в эксплуатацию, а также обязательство производителя перед владельцем по предпродаже, послепродажная гарантия и другие сопутствующие расходы, но это необходимо объяснить здесь, в разделе Когда строительный отдел производителя поставляет лифт, который был установлен, принят и квалифицирован владельцу собственности, некоторые последующие расходы должны быть оплачены владельцем. Например, плата за регистрацию лифта, плата за приемку установки, плата за проверку пожарной безопасности (оборудования), ежегодная плата за проверку лифта и т. д. Вышеупомянутые сопутствующие расходы как стороны предложения, так и стороны спроса должны быть реализованы в контракте в максимально возможной степени, а обязанности обеих сторон должны быть четко определены в письменной форме, чтобы избежать споров. При проведении торгов производители лифтов обязаны сообщать цены на быстроизнашивающиеся детали и затраты на техническое обслуживание. Стоимость этого отдела включает в себя стоимость будущего использования и эксплуатации, и это больше заботит компанию по недвижимости.

6. Срок поставки

В зависимости от хода строительства здания владелец может попросить производителя лифта указать дату поставки. Сейчас срок поставки генерального производителя составляет от 2,5 до 4 месяцев, а лифтовое оборудование общего корпуса лучше всего, когда здание закрыто. , Перед демонтажем наружного башенного крана рекомендуется демонтировать его. Если товар прибудет раньше этого времени, неизбежно возникнут проблемы с хранением и хранением, а потом будут вторичные подъемные, погрузочно-разгрузочные и прочие расходы. Обычно на заводе по производству лифтов есть период бесплатного хранения в течение определенного периода времени. Если он не будет отправлен по истечении этого времени, фабрика взимает дополнительную плату.

7. Подразделение интерфейса Лифтовая установка тесно связана со строительным блоком генерального подрядчика (гражданское строительство и монтаж), блоком противопожарной защиты и блоком слабого тока. Интерфейс между ними должен быть четко согласован, а передача должна осуществляться в процессе строительства.

8. установка лифта

Хороший лифт должен контролировать следующие три основных звена (также называемые тремя этапами), прежде всего, качество продукции лифтового оборудования, что требует от производителя лифтов гарантии качества производства своей продукции; поскольку лифт является специальным оборудованием, оно имеет квалифицированное производство. Качество продукции сертифицированных предприятий обычно не имеет серьезных проблем, но будут различия в долговечности и стабильности. Во-вторых, обратить внимание на уровень технологии установки и отладки. Качество монтажа очень важно. Монтажная бригада каждого завода по производству лифтов - это в основном собственная или долгосрочная кооперация. Есть и оценки. Как правило, на заводе по производству лифтов назначается специальный человек, ответственный за отладку. В-третьих, послепродажное обслуживание. Сейчас лифт продается ремонтной бригадой. Завод по производству лифтов подпишет контракт на техническое обслуживание с компанией, занимающейся недвижимостью, что обеспечит непрерывность работы завода по производству лифтов. Рациональность и своевременность организации технического обслуживания обеспечивает качество работы лифта. Поэтому еще в начале 1990-х годов Министерство строительства выпустило заголовочный документ, в котором четко оговаривалось, что лифтовая продукция использует метод обслуживания «производитель», то есть производитель лифта несет ответственность за техническое обслуживание, установку, отладку, техническое обслуживание и другие аспекты лифтового оборудования собственного производства.

9. приемка лифта

Лифты — это специальное оборудование, и у БТХ есть процедуры приемки, но они, как правило, отвечают за безопасность, а еще наблюдают за цветами, когда их принимают. Поэтому владелец и подразделение надзора должны строго проводить приемку распаковки, контроль процесса, скрытую приемку, функциональную приемку и т. д. В соответствии со стандартами приемки лифта и функциями, определенными в договоре, приемка должна осуществляться поэлементно, по одному. лифт на один лифт.